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合生滨江帝景小区入住刚两年，每逢下雨天 地库变水帘洞 院子成游泳池 近日，有多名读者向本报反映，搬进通州合生滨江帝景小区两年以来，每逢雨季，小区地库漏雨，家中进水。居民不解，入住两年的新小区怎么会四处漏水呢？ 停车库多处漏水 业主车辆被腐蚀 在一名业主的带领下，笔者来到通州合生滨江帝景小区。小区被一条东西走向的道路分为南北两期，北侧为一期，南侧为二期。二期没有大门，入口是一道半人高、十几米长的铁栅栏，栅栏一侧是一扇小铁门供行人进出，另一侧是一个三四米高的岗亭。正在建设的岗亭四周搭着脚手架，旁边堆着许多钢筋、水泥等建筑材料。“这个门岗修了快俩月了还没修好。”该业主不满地说。 进入小区后，眼前是一个大坡，坡较陡，一位老人正推着自行车吃力地爬坡，一名送快递的小伙子从后边推了一把，老人才上坡。“大坡太陡了，腿脚不利索的人上来很费劲。去年一辆消防车上坡时，车头车身上坡了，车尾却被卡住，真是急死人。”业主边走边说，她指着其中一栋楼上的一块标牌说，这个小区的建设施工单位名称就在上面。笔者注意到该小区建设单位为“北京合生绿洲房地产开发有限公司。” 在127号楼1单元地下二层，电梯外的大堂地面有一层积水，水里混着一些泥沙。天花板四周的石膏板留着一圈水印，有多处墙皮已经鼓包，其中一个墙角不停地往下滴水。旁边楼道的水泥地面也湿漉漉的，散发着霉味儿。业主说，前两天遇到一场大雨，地库从天花板往下哗哗流水，地面的积水没过脚面。这个大堂是地库进电梯的必经通道，很多业主只能蹚着水回家。只要是下雨天，天花板就漏水，物业公司的工人师傅来修过，但修完了还是漏。 笔者随后又来到125号楼1单元地下二层，进电梯的大门口上方，天花板破了几个大洞，从黑乎乎的洞里不停地往下漏水。有人用塑料布在天花板和地面的水桶之间做了一个水槽接水。一名回家的业主走到门口发现漏雨，抱怨道：“地库漏成水帘洞了，没人维修没人解释，这都是什么建筑质量。” 在地下二层车库，有多处天花板漏水，其中一处天花板被水浸湿，横梁上面的墙皮都翻卷起来，墙皮脱落了一大片。地面已经流着一大摊水，天花板还在不停往下滴着。在靠近地库一家洗车房旁边的几个停车位上方，天花板上面留着一片片不规则的水印，地面车位上摆着几个灭火器箱子，箱体上贴着“漏水禁止停车”的提示条。距离出入口较远的停车位地面上，也有一摊摊的积水。业主告诉笔者：“车库通风不好，积水干不了，物业公司放了几台抽风机24小时抽湿，但还是干不了。” 最后业主带笔者来到地下一层，“这是地库漏水最严重的地方，都不敢往里走。”借着昏暗的光线，笔者远远就听到了水声，走近发现在临近一扇门的角落里，天花板上有好几处在漏水，下面有一个盛水的垃圾桶，水已经盛满并不断往外溢。积水覆盖了两个篮球场大小的车库地面，周边的车位上没有一辆车。 该业主打开手机中的图片和视频告诉笔者，白色的墙皮有腐蚀性，地库漏水已经导致很多业主车漆被腐蚀，只能自己花钱修车。物业公司还要将停车费涨到每月750元，而涨价前未征求大多数业主意见，于是几百名业主向有关部门联名反映，才算没涨价。 多名业主家中进水 家具被泡墙纸发霉 本月8日，本市大雨，在该小区127号楼一层业主家，雨水从地下管道倒灌进家里，水深达1.5米，客厅中的沙发、茶几都泡在了水里。 该住户家是上下两层的复式楼，地下一层还带有一个下沉的小院子。业主说，当天的雨水从小院子里的一根管道冒出来，院里的水深到了腰间，“完全可以游泳了。”雨后物业公司的工作人员用水泵将水都抽干了，但家具和各种物品都被水泡了。同在地下一层的另一名业主说，前几天的一场大雨，水也进家里了，水位到了半腰，衣服、电器、床等都被泡了，现在还有很多衣服在外面晒着呢。和物业公司沟通过赔偿的事，但没有结果。 除了地下一层，顶层和其他层住户家中也出现了漏水问题。笔者在小区内遇到一位散步的老人，他说自己家不是顶层，但是下大雨时，家中飘窗漏水，雨水顺着墙体流进室内，墙纸全湿了。 另外一名业主带笔者到他家里，介绍说主卧室墙面从7月份一场雨起，飘窗上方的墙角就开始漏水。进入8月份下雨天越来越多，原本只有墙角进水，如今扩展到整个墙面进水，就连飘窗顶部也出现了渗水，上面布满了一块块的霉斑。该业主说，物业公司称目前施工队的人手不够，所以没法修。“每天对着这面变样发霉的墙面，真不知道该如何是好，希望物业公司能够承担责任。家中进水的业主少说也有几十户。”他说。 还有业主反映，买房的时候销售人员说，小区有地下停车库，实行人车分流。可住进来才发现，小区里搭建了三个两米高的双层停车架，第二层的停车板只用四根挂钩吊着，周边也没有供升降使用的电机和相关设备，不启用也不拆除，立在单元门口两年多了，上面贴着“请勿靠近”的提示。“带孩子都得躲远点，生怕哪天掉下来。”一位业主激动地说，“我花了半生积蓄买的房子就是这样的质量，住得一点都不省心，开发商和物业公司怎么能挣了钱却不为业主办好事呢？”居民们还质疑，这样的房屋质量是如何通过建筑质量验收的？ 笔者致电负责该小区的康景家园物业公司，前台一名工作人员说，目前他们正在统计家中漏水的业主的数量，下一步将进行维修，但具体时间还不清楚。他还称，开发商已召集物业公司、施工队开会，协商下一步维修事宜。但当笔者问入住刚两年的房屋为什么会发生大面积漏水时，该名工作人员没有回应。 原标题：北京一小区入住刚两年 每逢雨天地库变水帘洞 院子成游泳池| |
