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南京6月3日电3日，南京市国土资源局在官网再次挂出国有土地使用权公开出让公告。从2日至3日，南京土地市场动作频频，连续两天共推24幅地，颇有放大供应、“开仓放粮”的味道。这距离最近一次出让公告的发布已过去3个多月。 2日南京推出的11块地有住宅类用地的地只有3块，且都位于距离市区较远的六合区。但是3日推出的地块范围更广，位于城中南部的江宁，城北的浦口、高新、栖霞，城中的鼓楼等区，且13块地有12幅有住宅类用地，优质地块不少。 据365淘房统计，从供应价格看，此次出让的部分住宅用地，其最高限价标准，已比同一区域内已成交地块的最高限价标准下降。 今年5月13日，《南京市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》发布，提出10条举措，被称为新一轮楼市调控“宁十条”。 在土地市场方面，新政提出，加大住宅用地供应、提高土地市场准入门槛、调整优化土地出让方式等。 这两次土地出让公告后，将分别在今年7月5日、7月7日进行网上竞拍，均遵循新“宁十条”的规则。 南京市国土资源局公布，自本批次土地开始，当住宅用地、商住用地网上交易竞价达到最高限价时，停止竞争地价，改为在网上竞争保障性住房建筑面积，面积最多者为竞得人，所建保障性住房无偿移交政府，相应房屋建设成本不纳入该地块商品住宅房价准许成本。 同时，竞买门槛相应提高，要求竞买住宅用地、商住用地的竞买人须具备三级及以上房地产开发资质;提高住宅、商住用地竞买保证金比例至出让起始价的50%，部分区域提高至60%;进一步加强购地资金审核监管，要求购地资金应经江苏省财政厅公布的在南京市范围内经营的3A级及以上会计师事务所审查;违规使用资金购买土地的，取消其竞得资格，并按规定没收竞买保证金或定金。 |
