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最近的房产市场可谓风起云涌，重磅消息一个接着一个，就在近日，国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知，在2017年10月30日至11月30日期间，将针对全国范围内的房地产开发企业和房地产中介机构，进行商品房销售价格行为的联合检查。这无疑在本就惨淡的房产行业头上又泼了一盆冷水，与之截然相反的是房屋租赁市场的火爆，在支付宝宣布百万公寓入驻，推出租房业务后，京东也在近日宣布进军房产市场。“猫狗大战”持续升级，激烈竞争的背后，是否预示着房屋租赁时代的到来呢? 据北京(楼盘)市住建委网站上“北京住房租赁监管平台技术合作项目的比选结果公告”显示，京东成为了中选单位，这意味着京东将成为北京住房租赁市场的支持平台，正式进军房屋租赁市场。京东此举无疑是在对标阿里，毕竟支付宝推出租房业务还不到一个月时间，而实际上京东从2014年就已经开始布局房地产，在今年九月更是建立了房地产业务部，并由原搜狐网副总裁曾伏虎挂帅业务部总经理。彼时人们还对京东在楼市如此低迷的情景下仍大举布局表示震惊，而如今在“只租不售”、“租购同权”、“商改租”等革新政策推出的情况下，京东选择与支付宝几乎同时进入房产租赁市场，无疑将会为租房领域带来巨大影响。 无论是支付宝的“租房免押金”，还是京东的全面布局，在如今房产监管、调控政策持续高压的状态下，都将助推房屋租赁市场的崛起。但是对于传统房地产来说，虽然市场一再压缩，政策一再收紧，市场行情不景气，其仍是最稳健的投资领域。尤其是在互联网金融快速发展的今天，普惠金融令越来越多的普通人能够通过投资来实现财富增值，而在此过程中，房产类投资一直是人们热衷且信赖的项目类型，其中尤以P2P中的房产抵押借款投资项目最具代表性，该类项目在一定程度上提高了借款人的违约成本，能为投资人提供有效的保障与稳健的收益。 随着互联网巨头的加入，相信房屋租赁市场的建设定会加速进行。而像京东、阿里这样具有电商属性的公司，也会令这个市场的游戏规则随之发生改变。按照当前的市场趋势，若房地产监管、调控政策不变，房屋租赁市场继续发展，未来的“租房时代”势必会到来。 |
